Blick ins Grüne
Unter der Maßgabe von optimaler Grundstücksausnutzung und Kostenoptimierung projektiert ein privater Investor ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Neben dem guten Qualitätsstandard spielte die Kostenoptimierung eine zentrale Rolle. Die abgerechneten Kosten liegen deutlich unter dem Budget.
Die Größe der Wohnungen variiert von zwei bis vier Zimmern. Die Grundrissaufteilung ist individuell gestaltet, so dass sich fünf unterschiedliche Typen ergeben.
Das große Gebäudevolumen wird durch tiefe Einschnitte akzentuiert, die innerhalb der Grundfläche überdachte Balkone und Terrassen aufnehmen. Der geschützte Eingangsbereich ist durch den Einschnitt von weitem erkennbar. Das zurückspringende Staffelgeschoss lässt den 3-geschossigen Bau als 2-Geschosser erscheinen; das umlaufende Attikablech unterstreicht diesen optisch reduzierten Eindruck. Neben den Fenstern tragen Rücksprünge im Putz zur weiteren Gliederung der Fassade bei.
Alle Wohnungen sind nach Süden orientiert und bieten einen Ausblick ins Grüne. Im Dachgeschoß entsteht eine sehr großzügige Penthouse-Wohnung mit Fernsicht auf den Taunus.
Der Massivbau wird als KfW-Effizienzhaus 55 mit Passivhaus-Komponenten realisiert. Die wohnungsweisen dezentralen Lüftungsanlagen verfügen über eine integrierte Wärmerückgewinnung; die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt durch ein Gas-Brennwert-Gerät.
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